Servitù prediali e rapporti tra vicini: profili pratici

Le servitù prediali costituiscono un peso imposto su un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. La loro costituzione può avvenire per contratto, per testamento, per usucapione o per destinazione del padre di famiglia.

Nella pratica, le controversie più frequenti riguardano le servitù di passaggio, di veduta e di stillicidio, spesso legate a rapporti di vicinato consolidati nel tempo. In questi casi, la ricostruzione storica della situazione dei luoghi è essenziale.

Lo Studio affronta queste vicende privilegiando, ove possibile, la definizione bonaria della controversia, che consente di preservare i rapporti di vicinato e di ridurre i costi economici e personali del contenzioso.